Bytová výstavba v Česku ani v loňském roce nedokázala držet krok s poptávkou po bydlení. Podle odborníků za tím stojí především opatrnost investorů a složité podmínky pro povolování nových projektů. Změnu by mohla přinést chystaná novela stavebního zákona, která má urychlit přípravu a realizaci rozsáhlejších bytových staveb.
Jak vyplývá ze zveřejněných údajů Českého statistického úřadu, v roce 2025 se v České republice začalo stavět 35.819 bytů. Oproti předchozímu roku jde o pokles o 2,2 procenta. Naopak počet dokončených bytů meziročně vzrostl o 11,5 procenta na 33.742, přesto však zůstal pod úrovní několikaletého průměru. Nejvíce bytů se začalo stavět i dokončilo v Praze, Středočeském a Jihomoravském kraji.
V samotném závěru roku byla aktivita stavebníků slabší. V prosinci se zahájená výstavba meziročně snížila o 11,2 procenta na 2774 bytů. Počet dokončených bytů naopak výrazně vzrostl, konkrétně o 56 procent na 2988.
Podle ekonoma České bankovní asociace Jaromíra Šindela souvisí pokles nové výstavby mimo jiné s nedůvěrou investorů v další vývoj trhu. Vyšší počet dokončených bytů je podle něj dán hlavně tím, že se dokončovaly projekty rozjeté v předchozích letech. I přesto ale jejich počet zůstal zhruba o pět procent nižší, než činil pětiletý průměr.
Zakladatel developerské skupiny Redstone Richard Morávek považuje aktuální data za potvrzení toho, že realitní trh se nachází spíše ve fázi stabilizace než skutečného oživení. Rok 2026 podle něj bude přechodným obdobím, během něhož se mohou vytvořit podmínky pro silnější růst výstavby v dalších letech. Dostupnost bydlení se však podle Morávka v letošním roce výrazně nezlepší. Naději do budoucna podle něj představuje plánované zjednodušení povolovacích procesů.
Stejný názor sdílí i výkonná ředitelka Central Group Michaela Váňová. Současná podoba stavebního zákona podle ní nefunguje tak, jak by měla. Řešením by mohla být jeho novela, která už prošla prvním čtením v Poslanecké sněmovně. Váňová zároveň upozornila, že klíčové bude, aby se její schvalování zbytečně neprotahovalo a aby její přínos neoslabily rozsáhlé pozměňovací návrhy. Bez zásadních systémových změn podle ní nelze očekávat dlouhodobý rozvoj stavebnictví ani výrazné zlepšení dostupnosti bydlení.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
