Ceny bytů v některých tradičně levnějších regionech České republiky rostou výrazně rychleji než ve velkých městech. Zatímco v Praze se cenový růst v prvním čtvrtletí letošního roku prakticky zastavil, v několika okresech severozápadních Čech, severní Moravy a Plzeňského kraje zdražily byty meziročně až o třetinu.
Průměrná cena bytu v Česku dosáhla podle aktuální analýzy přibližně 5,3 milionu korun. Praha si nadále drží pozici nejdražšího trhu s průměrnou cenou kolem 8,6 milionu korun. Přesto však existuje řada okresů, kde lze byt pořídit za méně než tři miliony korun.
Mezi nejdostupnější lokality patří například Sokolov, Most, Chomutov, Teplice, Děčín, Louny, Ústí nad Labem, Cheb, Karviná, Bruntál, Domažlice, Tachov, Česká Lípa, Jeseník nebo Svitavy. Nejnižší průměrná cena byla zaznamenána v Sokolově, kde byt vyšel v průměru na 1,84 milionu korun. V Mostě se průměrná cena pohybovala kolem 1,97 milionu korun a v Chomutově dosáhla zhruba 2,29 milionu korun.
Řada těchto okresů se dlouhodobě potýká s vyšší nezaměstnaností, slabší dopravní infrastrukturou nebo úbytkem obyvatel. Výjimku představují například Domažlice, Tachov, Česká Lípa či Svitavy, které těží ze stabilnější ekonomické situace, dostupnosti pracovních příležitostí a kvalitního životního prostředí.
Právě nižší pořizovací ceny však v poslední době přitahují stále více investorů i běžných kupujících. Výsledkem je výrazný růst cen. V Teplicích zdražily byty meziročně o 34 procent, v Mostě o 32 procent a v Karviné či Sokolově o 28 procent. Podle odborníků se zájem o bydlení postupně přesouvá z drahých metropolí do regionů, kde jsou nemovitosti stále relativně dostupné.
Zatímco v minulosti byl hlavním centrem růstu Praha nebo Brno, nyní se nejvyšší tempo zdražování přesouvá do menších měst a okresů. Přestože zde zůstává bydlení cenově dostupnější než ve velkých aglomeracích, rychlost růstu cen je rekordní.
Analýza zároveň ukázala, že se zkracuje doba potřebná k prodeji bytu. V prvním čtvrtletí trval prodej v průměru 125 dní, což je o 13 dní méně než před rokem. Nejrychleji se byty prodávaly v Ústeckém kraji, kde průměrná doba prodeje činila 109 dní. Naopak nejdéle zůstávaly nabídky na trhu ve Středočeském kraji, kde se průměr pohyboval kolem 138 dní.
Celorepublikově vzrostla průměrná cena bytů meziročně o šest procent. Cena za metr čtvereční se zvýšila přibližně o deset procent na 92 tisíc korun. Oproti loňskému roku však tempo zdražování zpomalilo a mírně poklesl také počet uskutečněných transakcí.
Odborníci přesto očekávají, že v nejlevnějších regionech bude růst cen pokračovat i v dalších měsících. V některých lokalitách by podle odhadů mohly ceny bytů vzrůst ještě o 20 až 30 procent, a to zejména kvůli pokračujícímu zájmu investorů a omezené nabídce dostupného bydlení.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
