Rekreační nemovitosti v Česku zažívají po letošní chalupářské sezóně výrazné cenové rozdíly. Zatímco chaty a chalupy v horším stavu nebo v méně atraktivních oblastech zlevnily, ceny kvalitních objektů naopak rostou. Vyplývá to z aktuální analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz.
Podle dat portálu klesly ceny neudržovaných chalup v průměru o sto tisíc korun oproti jaru. Před sezónou stála taková nemovitost zhruba 3,2 milionu korun, nyní se prodává kolem 3,1 milionu. I přes pokles po sezóně jsou tyto chalupy meziročně dražší asi o pět procent.
Naopak rekonstruované objekty nebo ty, které leží v oblíbených destinacích, například v Krkonoších, si cenu drží nebo dále rostou. V průměru se prodávají za 6,7 milionu korun, což je o 300 tisíc více než na jaře a o 18 procent více než před rokem.
Levné chaty mizí z trhu, kvalitní zdražují
Podobný trend je patrný i u menších chat. Starší a neudržované objekty, často bez vlastního vodovodu nebo s pronajatým pozemkem, zlevnily po sezóně o čtyři procenta a nyní se prodávají v průměru za 820 tisíc korun. Některé z nich lze pořídit dokonce jen za několik set tisíc.
Naopak chaty po částečné rekonstrukci či v dobré lokalitě si cenu udržely — průměrně stojí kolem 1,6 milionu korun. V blízkosti Prahy se přitom ceny chat pohybují na úrovni pražské garsonky.
Rekordní počet majitelů plánuje prodej
Podle Bezrealitky.cz je letos na trhu nejvíce rekreačních objektů za poslední tři až pět let. „V nabídce převažují méně atraktivní nemovitosti, ale o ty kvalitní je mezi zájemci větší soutěž. To tlačí jejich ceny nahoru,“ uvedl šéf Bezrealitky Zdeno Dubnička.
Prodej své chaty nebo chalupy zvažuje rekordní množství majitelů – každý dvanáctý. Před pěti lety to přitom byl jen každý třicátý. Důvodem jsou především rostoucí provozní náklady, nutnost nákladných rekonstrukcí a také snaha využít peníze z prodeje na nákup vlastního bytu.
„O podzimních prázdninách se bude zazimovávat a rekordní počet lidí uzamkne svou chalupu naposled,“ potvrdil mluvčí Bezrealitky František Brož. Dubnička zároveň odhaduje, že největší vlna prodejů přijde na jaře. Pokud se nabídka zvýší o dalších deset procent, bude podle něj zájemců na jeden objekt výrazně méně.
Nejžádanější jsou hory a známé turistické oblasti
Z analýzy vyplývá, že největší zájem mají lidé dlouhodobě o rekreační nemovitosti v Krkonoších, Jizerských a Orlických horách, ale také na Lipně, Šumavě či v Českém Švýcarsku. Právě v těchto regionech ceny i po sezóně rostou, zatímco méně atraktivní oblasti zlevňují.
REDAKCE / Zdroj: ČTK / foto ilustrační
