Až každý šestý Čech do třiceti let už dnes splácí hypotéku. Pro značnou část mladé generace ale vlastní bydlení zůstává spíš vzdáleným snem. Třetina lidí mezi 18 a 30 lety se smířila s tím, že na ideální vlastní bydlení pravděpodobně nikdy nedosáhne. Jako hlavní překážky uvádějí vysoké ceny nemovitostí a obtížně dostupné úvěry. Vyplývá to z průzkumu pro společnost Xella, do něhož se zapojilo 1050 mladých respondentů.
V současnosti má hypotéku zhruba 16 procent mladých lidí. Dalších 24 procent s ní počítá v horizontu tří let. Přibližně čtvrtina by si úvěr vzít chtěla, ale naráží na nedostatečný příjem. Pokud by mladí lidé do bydlení investovali, nejčastěji by mířili do částek mezi dvěma a pěti miliony korun.
Podle jednatele Xelly pro Česko a Slovensko Igora Forbergera mladí neočekávají, že by za ně problém dostupnosti bydlení někdo vyřešil. Zhruba třetina už na svém budoucím bydlení aktivně pracuje a další třetina spoléhá na zlepšení své finanční situace. Největší obavy mají z drahých nemovitostí a hypoték, zároveň si ale uvědomují, že cestou ven může být zejména růst jejich příjmů.
Průzkum také ukazuje změnu přístupu k bydlení ve srovnání s předchozími generacemi. Mladí se dnes méně brání nájemnímu bydlení. V příštích dvou letech plánuje přechod do vlastního bydlení 23 procent dotázaných, zatímco 16 procent by volilo nájem. Celkově přitom v Česku dlouhodobě bydlí ve vlastním zhruba tři čtvrtiny obyvatel.
U rodičů aktuálně zůstává 35 procent mladých lidí. Ti, kteří se již osamostatnili, nejčastěji zamířili do nájmu – ve 39 procentech případů, a to buď s partnerem, přáteli, nebo sami. Vlastní bydlení má zhruba čtvrtina lidí do 30 let, ať už díky dědictví, nebo hypotéce.
Podle analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz ceny starších bytů, rodinných domů i nájmů ve čtvrtém čtvrtletí meziročně vzrostly o více než deset procent. Průměrná cena za metr čtvereční u staršího bytu dosáhla 118 486 korun, u rodinného domu 66 047 korun. Nájemné se pohybovalo okolo 374 korun za metr čtvereční.
Mírnou úlevu přinesla situace na hypotečním trhu. Podle údajů Swiss Life Hypoindex průměrná úroková sazba hypoték na začátku února nepatrně klesla na 4,93 procenta. U hypotéky ve výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let to znamená měsíční splátku přibližně 20 314 korun.
Příjmy mladých ale stále často nestačí. Data serveru Platy.cz ukazují, že lidé do 24 let vydělávají v průměru 42 tisíc korun měsíčně, ve věku 25 až 34 let zhruba 58 tisíc. Podle Český statistický úřad domácnosti loni vydávaly na bydlení průměrně 8897 korun měsíčně, což odpovídá téměř 16 procentům jejich čistých příjmů. Nejnižší podíl měly domácnosti ve vlastním bydlení bez hypotéky, naopak nejvíce zatěžuje rozpočet bydlení v nájmu, které spolkne v průměru přes 30 procent příjmů.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
