Kulhánek: Problém s bydlením vznikl hlavně kvůli dlouhodobé nečinnosti.
Dostupnost bydlení v Česku se v posledních dvou desetiletích zhoršila především proto, že téma dlouho nikdo systematicky neřešil. Na konferenci veletrhu For Arch to uvedl ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek (STAN). Podle něj situaci navíc ovlivnil i vstup země do Evropské unie v roce 2004, po němž nebylo možné využívat veřejné prostředky na výstavbu bytů. Tuto možnost mají státy EU znovu až v posledních letech.
„Trend dostupnosti bydlení se obrací. Pokud vlády udrží kontinuitu současných kroků, během příštích deseti let se situace může výrazně zlepšit,“ řekl Kulhánek.
Ministerstvo pro místní rozvoj v minulosti připravilo program na výstavbu obecních a cenově dostupných nájemních bytů. Obce, organizace i soukromí investoři mohou čerpat dotace a zvýhodněné úvěry, přičemž letos je na program vyčleněno sedm miliard korun ze státního rozpočtu. Nově se k nim přidávají i evropské prostředky – Evropská komise letos potvrdila, že jejich využití na bytovou výstavbu je v souladu s pravidly vnitřního trhu.
Podle ředitele developerské společnosti EP Real Estate Petra Paličky ale dostupnost bydlení brzdí především zdlouhavé povolovací procesy a komplikované územní plánování. „Samotná stavba je paradoxně ta nejjednodušší část. Nejvíce času zabere získání potřebných povolení,“ uvedl.
Kulhánek zároveň upozornil, že očekávat pokles cen bytů není realistické. Vyšší výstavba by ale mohla zpomalit jejich další růst. Podle Paličky navíc zhruba polovina nových bytů připadá na investory, kteří je často nakupují i bez hypotéky. Druhá polovina pak připadá lidem pořizujícím bydlení pro sebe, své děti nebo za účelem pronájmu. Spekulativní nákupy s cílem držet prázdné byty a čekat na růst cen podle něj v Česku nejsou rozšířené.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
