Nejlevněji se bydlí na severu Čech a v Moravskoslezském kraji, Praha zůstává nejdražší.
Nejdostupnější byty v Česku lze stále najít v Ústeckém a Moravskoslezském kraji. Ukazuje to aktuální analýza sítě realitních kanceláří RE/MAX, která porovnává průměrné ceny starších bytů s výší mezd za první polovinu roku 2025. Mezi nejlevnější lokality patří například Litvínov, Most, Bílina, Chomutov, Jeseník, Orlová či Karviná.
Dostupnost bydlení se však i v těchto regionech ve srovnání s koncem roku 2024 zhoršila. „V prvním pololetí letošního roku prudce vzrostla poptávka po bytech, což se odráží i v objemu nově sjednaných hypoték. Ty rostou navzdory tomu, že průměrná úroková sazba se drží kolem 4,5 procenta,“ uvedl generální ředitel RE/MAX pro Česko a Slovensko Jan Hrubý. Podle něj ceny nemovitostí stoupají rychleji než mzdy, což opět snižuje dostupnost vlastnického bydlení.
V Ústeckém kraji se průměrná hrubá mzda na konci loňského roku zvýšila o více než pět procent na 45 tisíc korun, zároveň však vzrostly i ceny bytů. Za jeden měsíční plat si tam lidé mohli pořídit zhruba 1,3 metru čtverečního staršího bytu. Ještě o něco lépe vychází poměr v Moravskoslezském kraji. Dalšími regiony s relativně dostupnějším bydlením jsou kraje Vysočina, Olomoucký a Karlovarský.
Na opačném konci žebříčku dlouhodobě stojí Praha. V hlavním městě se průměrná cena staršího bytu v loňském roce pohybovala okolo 112 tisíc korun za metr čtvereční, letos v první polovině roku už dosáhla 129 tisíc. Průměrná mzda přitom vzrostla na 62 tisíc korun. To znamená, že za celý měsíční plat si Pražané nekoupí ani půl metru čtverečního.
„Praha je zcela specifická. Koncentruje se tam třetina všech realitních transakcí a enormní poptávka žene ceny stále nahoru. Přestože jsou v hlavním městě nejvyšší platy, průměrná hypotéka zde dosahuje 5,6 milionu korun,“ dodal Hrubý.
Výrazný růst poptávky registruje také Středočeský kraj, kde vzniká více nových bytů než přímo v Praze. Nejvíce se staví v okolí Kladna, Brandýsa nad Labem nebo Berouna. Atraktivní jsou i starší byty, které vycházejí až o třetinu levněji než v hlavním městě.
Podle analýzy tak zůstávají regionální rozdíly v dostupnosti bydlení výrazné. V některých oblastech lze sice nemovitosti pořídit za relativně nízké ceny, zároveň to však často znamená horší pracovní příležitosti či dopravní dostupnost. Proto největší zájem kupujících nadále míří do Prahy, Brna a jejich okolí.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
