Problémové Předlice čekají změny: noví investoři chtějí opravit domy a zlepšit pověst čtvrti.
Ústí nad Labem – Ústecká čtvrť Předlice, dlouhodobě vnímaná jako jedna z nejproblematičtějších oblastí ve městě, by se mohla v nejbližších letech výrazně proměnit. Soukromí investoři plánují postupně vykoupit a opravit zdejší zchátralé domy. Záměr podporuje i náměstek primátora Michal Mohr, který má na starosti vyloučené lokality. Podle něj by noví majitelé mohli přinést do Předlic tolik potřebnou změnu k lepšímu.
„V lokalitě dlouhodobě působí obchodníci s chudobou, některé domy jsou zdevastované a stahují se do nich lidé závislí na drogách. Teď se ale objevili investoři, kteří chtějí investovat do oprav a nastěhovat tam slušné nájemníky,“ uvedl Mohr.
Snaha o proměnu a lepší dohled
Město v problémových lokalitách pravidelně provádí kontroly, při nichž úředníci hodnotí technický stav budov i životní podmínky obyvatel. Na inspekcích se podílejí pracovníci hygieny, sociálních služeb, policie i hasičů. „Kontrolují se všechny objekty bez rozdílu. Není to namířeno proti konkrétním majitelům,“ dodal náměstek.
O zlepšení podmínek v Předlicích se už v minulosti pokoušeli i další podnikatelé, jejichž snaha ale často skončila neúspěchem. Příkladem je dům v ulici Školní náměstí, který byl po rekonstrukci v roce 2019 ukázkovým projektem. Dnes je však opět prázdný, bez oken a obklopený nepořádkem. „Selhal jsem. Bydlím daleko a nemohl jsem zajistit dostatečný dohled,“ přiznal jeho majitel, který nyní plánuje své nemovitosti prodat.
Investice za stovky milionů
Noví zájemci, kteří začali domy skupovat, odhadují potřebné investice na stovky milionů korun. Podle jednoho z investorů, jenž si nepřál být jmenován, budou rekonstrukce financovány prostřednictvím úvěrů. „Chceme, aby v opravených domech žili lidé, kteří se o své bydlení budou starat,“ uvedl.
Dlouholetý vlastník zvažuje odchod
Mezi těmi, kteří se o proměnu čtvrti snaží už roky, je i pronajímatel Boris Rudý. Ten ale nedávno oznámil, že kvůli vleklým sporům s městem zvažuje prodej svých domů. Po kontrolách musel například na vlastní náklady zajistit statické posudky, které však žádné zásadní závady neodhalily.
„Už jsem měl pocit, že to nemá smysl. Ale poté, co jsem veřejně řekl, že chci odejít, se ozvali lidé z opozice i dobrovolníci z celé republiky. Možná se tedy ještě něco změní,“ řekl Rudý.
Spory o zahrádky i odpady
Kromě stavu domů se v Předlicích řeší také zánik místní zahrádkářské kolonie. Podle starosty centrálního městského obvodu Tomáše Kirbse (ANO) je problémem fakt, že kolonie leží v aktivní zóně Ždírnického potoka. Povodí Ohře tak nedovolilo dodatečné povolení staveb.
Rudý má s městem spory i kvůli tříděnému odpadu. Tvrdí, že lidé často vhazují do popelnic věci, které tam nepatří, a svozová firma AVE pak nádoby nevyváží.
Předlice tak stojí na rozcestí. Zda se podaří nastartovat skutečnou proměnu čtvrti, bude záviset nejen na nových investorech, ale i na spolupráci s městem a zodpovědném přístupu obyvatel.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
