Starší rodinné domy v Česku pokračují v růstu cen. Ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku jejich hodnota meziročně stoupla o deset procent, proti předchozím třem měsícům pak o dvě procenta. Průměrná cena za metr čtvereční tak dosáhla 43.863 korun.
Nejvýraznější meziroční zdražení zaznamenal Hradec Králové, kde ceny rodinných domů vyskočily o 21 procent. V mezikvartálním srovnání vedla Plzeň, kde domy podražily o 17 procent oproti třetímu čtvrtletí.
Celkový průměr tlumil především slabší vývoj v Olomouci a Ústí nad Labem. Zatímco v Ústí ceny meziročně vzrostly o pět procent, v Olomouci zůstaly prakticky beze změny. Ostatní velká města však překonala republikový průměr. V Praze starší rodinné domy zdražily o 11 procent, v Brně o 13 procent a v Plzni dokonce o 19 procent.
Podle jednatele společnosti FérMakléři.cz Lumíra Kunze nelze hovořit o ochlazení trhu. „V řadě měst jsou ceny meziročně vyšší o deset i více procent. Zájemci, kteří čekali na výraznější pokles, nyní často zjišťují, že i přes mírně nižší hypoteční sazby zaplatí za stejný dům v konečném součtu víc než před rokem,“ uvedl.
Například dům o rozloze 150 metrů čtverečních v průměrném stavu či po rekonstrukci bylo možné na konci loňského roku v Praze pořídit zhruba za 17 milionů korun. To představuje meziroční nárůst asi o 1,65 milionu korun. V Brně vyšel obdobný dům přibližně na 13 milionů korun, tedy zhruba o 1,5 milionu více než o rok dříve. V Ostravě cena takové nemovitosti stoupla asi o 750 tisíc korun na 7,8 milionu.
Kunz zároveň upozornil, že úrokové sazby hypoték neklesají tak rychle, jak rostou ceny nemovitostí. Za poslední rok se snížily jen o několik desetin procentního bodu, zatímco ceny domů vzrostly o více než deset procent.
Podle údajů Swiss Life Hypoindex průměrná nabídková sazba hypoték na začátku února meziměsíčně mírně klesla o 0,01 procentního bodu na 4,93 procenta. U úvěru ve výši 3,5 milionu korun se splatností 25 let a do 80 procent hodnoty nemovitosti činí měsíční splátka nově 20.314 korun, což představuje jen nepatrnou úsporu oproti předchozímu měsíci.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
