Velká města v Pardubickém kraji v uplynulém volebním období vlastní bytovou výstavbu prakticky zastavila. Nové městské byty nevznikaly, radnice se nezapojily ani do podpory družstevního bydlení a rozvoj bytového fondu zůstal především na soukromých investorech. Výjimkou jsou pouze Svitavy, které svůj bytový fond rozšířily koupí dvou bytů. Přesto ve všech městech přetrvává vysoká poptávka po bydlení a ceny nemovitostí zůstávají na vysoké úrovni.
Největším vlastníkem městských bytů jsou Pardubice, které spravují 2 037 bytů. Z nich je 446 určeno seniorům a lidem se zdravotním postižením a dalších 387 bytů slouží sociálnímu bydlení. V letech 2022 až 2024 město prodalo v dobrovolných veřejných dražbách osm bytů. O nabízené nemovitosti je podle magistrátu dlouhodobě velký zájem, který závisí především na jejich technickém stavu.
Pardubice během současného volebního období neprodaly ani nepřipravily stavební pozemky pro individuální bytovou výstavbu. Situace by se však měla změnit. Prostřednictvím Rozvojového fondu Pardubice letos začne příprava projektu městských nájemních a družstevních bytů v lokalitě K Polabinám, na kterou zastupitelé vyčlenili 20,5 milionu korun. Samotnou výstavbu bytů zatím zajišťují soukromí developeři, kteří připravují nové projekty například v lokalitách Nová Tesla, bývalé Kávoviny, Mototechna nebo v prostoru někdejší vojenské oblasti u ulice S. K. Neumanna.
Nové městské byty nevznikly ani v Chrudimi. Radnice pouze pořídila dva bezbariérové byty. Celkem město vlastní 454 bytů, z nichž část tvoří byty v domech s pečovatelskou službou, komunitním domě nebo v Domě na půl cesty. Ani Chrudim nepřipravovala nové stavební parcely pro individuální bydlení. Bytovou výstavbu zde zajišťují developeři, kteří realizují přibližně 340 bytů, přičemž další projekty jsou ve fázi příprav.
Svitavy spravují nebo spoluvlastní 517 bytů, z nichž většina slouží běžnému bydlení, část pak seniorům. Jako jediné z větších měst svůj bytový fond během volebního období rozšířily koupí dvou bytů. Ani zde však město nepřipravovalo nové stavební pozemky. O bytovou výstavbu se starají především soukromí investoři. Největším připravovaným projektem je výstavba pěti bytových domů se 172 byty v lokalitě Vějíř. Další nové byty mají vzniknout také v oblasti Staré kolonie.
Ústí nad Orlicí vlastní 502 městských bytů, z nichž téměř polovina je určena klientům domů s pečovatelskou službou. Město sice nové městské byty nestavělo, připravilo však infrastrukturu v lokalitě Nová Dukla, kde vzniklo 23 stavebních parcel pro rodinné domy a počítá se i s budoucí výstavbou bytových domů. V posledních letech zde developeři dokončili zhruba stovku bytů a dalších přibližně 50 je ve výstavbě. Nové bydlení má vzniknout také přestavbou části bývalé továrny Perla 01, kde se plánuje přibližně 35 bytů.
Přestože města v kraji disponují stovkami obecních bytů, jejich bytový fond se v posledních letech téměř nerozšiřoval. Nová výstavba je tak převážně v rukou soukromých developerů, zatímco samosprávy se soustředí především na správu stávajícího majetku a přípravu budoucích projektů.
REDAKCE / Zdroj: ČTK / Titulní obrázek je ilustrační
