Vlastní bydlení je podle většiny Čechů stále obtížně dosažitelné. Za cenově dostupné ho považuje pouze zhruba sedm procent lidí, kteří v současnosti nevlastní dům ani byt. Přesto zájem o pořízení nemovitosti zůstává vysoký. Během následujících pěti let si chce vlastní bydlení pořídit přibližně 1,4 milionu dospělých Čechů. V horizontu deseti let jejich počet přesahuje 2,2 milionu. Vyplývá to z průzkumu Komerční banky a agentury Ipsos, kterého se zúčastnilo 1500 respondentů a dalších 346 lidí z generace Z.
Výzkum ukázal také výrazný zájem o úpravy současného bydlení. Rekonstrukci své nemovitosti plánují během příštích pěti let téměř tři miliony lidí.
Autoři průzkumu současně představili Index budoucnosti bydlení. Ten letos dosáhl 45 bodů ze 100, u generace Z pak 44 bodů. Hodnota 100 představuje ideální stav, kdy člověk žije ve svém vysněném bydlení, zatímco nula znamená naprostou nespokojenost s bydlením.
Největší problém představuje podle výsledků dostupnost vlastního bydlení. V této oblasti index dosáhl pouze 26 bodů. Naopak nejlépe dopadla udržitelnost, která zahrnuje například energetické úspory nebo nové technologie. Ta získala 55 bodů.
Češi očekávají další růst cen
Za nedostupné považuje pořízení vlastního domu či bytu přibližně 83 procent populace. Naději na zlepšení situace si přesto část lidí uchovává. Z těch, kteří dnes nebydlí ve vlastním, zhruba čtvrtina věří, že si budou moci vlastní bydlení dovolit do deseti let. U generace Z je tento podíl ještě vyšší a dosahuje 39 procent.
Budoucí vývoj cen lidé příliš optimisticky nevidí. Zdražení novostaveb ve velkých městech během příštích pěti let očekává 77 procent respondentů. Stejný podíl lidí předpokládá také růst cen městských nájmů a pozemků vhodných pro stavbu rodinných domů. Zdražování starších nemovitostí, které vyžadují rekonstrukci, očekávají přibližně dvě třetiny dotázaných.
Mladí stále sní o vlastním domě
Ve vlastním domě nebo bytě dnes žije 59 procent Čechů. Alespoň jednu nemovitost pak vlastní či spoluvlastní 69 procent populace.
U generace Z, tedy lidí narozených přibližně mezi lety 1997 a 2012, je situace odlišná. Nějakou nemovitost vlastní nebo spoluvlastní 43 procent mladých, přičemž 21 procent vlastní rodinný dům. Velká část z nich však stále bydlí u rodičů. Týká se to 41 procent generace Z, dalších 32 procent žije v nájemním bydlení.
Rozdíly jsou patrné také podle věku. U rodičů zůstávají dvě třetiny lidí ve věku 18 až 21 let. Ve věkové skupině 22 až 25 let jde o 45 procent a mezi šestadvaceti až devětadvacetiletými už jen o 18 procent.
Ani současná situace ale podle průzkumu neznamená, že by mladí lidé od představy vlastního bydlení upouštěli. V příštích deseti letech plánuje 42 procent příslušníků generace Z pořízení rodinného domu a 39 procent vlastního bytu. Část mladých zvažuje také alternativnější možnosti. Mobilní dům uvedlo 16 procent respondentů a minidům 12 procent. Pozemek pro vlastní bydlení si chce pořídit 29 procent mladých.
„Ani mladá generace se přitom nevzdává tradiční představy o bydlení pod vlastní střechou,“ uvedla ředitelka Modré pyramidy stavební spořitelny Monika Truchliková.
Většina počítá s hypotékou
Financování vlastního bydlení bude pro řadu lidí znamenat kombinaci několika zdrojů. Z těch, kteří si chtějí nemovitost pořídit v příštích deseti letech, plánuje přibližně polovina využít hypotéku. Třetina chce nákup zaplatit z vlastních úspor.
Dalších téměř 24 procent lidí hodlá vlastní prostředky zkombinovat s jiným úvěrem a 18 procent počítá s finanční pomocí rodičů.
U generace Z je závislost na úvěrovém financování ještě výraznější. Hypotéku plánuje využít 69 procent mladých zájemců o nemovitost. Vlastní úspory chce s jiným úvěrem kombinovat 28 procent a finanční podporu od rodičů očekává 26 procent.
Výsledky průzkumu tak ukazují rozpor mezi představami Čechů o vlastním bydlení a jejich vnímáním současné situace. Získat vlastní nemovitost považuje většina lidí za obtížné, zároveň však zůstává vlastnické bydlení pro miliony Čechů dlouhodobým cílem.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
