Bytová výstavba v prvním pololetí letošního roku překonala rekord z roku 2022, na levnější bydlení to ale podle odborníků nestačí.
Výstavba nových bytů v České republice v prvním pololetí letošního roku dosáhla podle odborníků rekordní úrovně a překonala dosavadní maximum z roku 2022. Za růstem stojí mimo jiné částečné zrychlení povolovacích procesů, které však podle expertů zůstávají i nadále složité. Přesto neočekávají, že by se vyšší tempo výstavby v nejbližší době promítlo do nižších cen bydlení.
Podle údajů Českého statistického úřadu bylo od ledna do června zahájeno celkem 22 785 bytů, což představuje meziroční nárůst téměř o 40 procent. Zvýšení počtu zahájených staveb zaznamenaly obě letošní čtvrtletí. Naopak u bytů vznikajících přestavbou bytových domů nebo v nebytových objektech statistici evidují pokles.
Dokončeno bylo za první pololetí 16 263 bytů, tedy o 4,4 procenta méně než ve stejném období loňského roku. Zatímco počet dokončených bytů v bytových domech meziročně vzrostl, u rodinných domů klesl o 13,7 procenta. Celkový počet dokončených bytů se snížil jak v prvním, tak ve druhém čtvrtletí.
Největší stavební aktivita se tradičně soustředila do Jihomoravského kraje a Prahy. V Jihomoravském kraji byla zahájena výstavba 4 312 bytů, převážně v bytových domech, podobných výsledků dosáhla také metropole. Nejvíce rodinných domů se začalo stavět ve Středočeském kraji. Z hlediska dokončených bytů vedla Praha s 3 542 dokončenými jednotkami, následovaná Brnem a Plzní.
Podle ekonoma banky Creditas Petra Dufka je vyšší počet zahajovaných staveb pozitivním signálem, protože v příštích dvou letech přinese na trh více nových bytů. To však podle něj automaticky neznamená lepší dostupnost bydlení. Trh totiž stále trápí nedostatek nabídky a nové byty si i nadále nacházejí kupce.
Podobně situaci hodnotí také Jan Slabý ze společnosti Ecovis. Upozorňuje, že současný deficit bytů je natolik výrazný, že jednorázový nárůst výstavby ceny bydlení neovlivní. Ke skutečné změně by podle něj bylo potřeba dlouhodobě vysoké tempo výstavby. Majitel developerské společnosti RS Group Robert Sekera doplňuje, že na českém trhu každoročně chybějí desetitisíce nových bytů, a proto zůstává optimismus developerů spíše opatrný.
Další vývoj bude podle obchodního ředitele společnosti Neocity Michala Šillera záviset především na tom, jak rychle se do fungování úřadů promítnou změny související s Metropolitním plánem Prahy a novelou stavebního zákona. Pokud se nepodaří výrazně urychlit povolovací procesy, přetrvá podle něj nesoulad mezi vysokou poptávkou a omezenou nabídkou. K tomu se navíc přidává pokračující růst cen stavebních prací, který se promítá do konečných cen nových bytů a udržuje tlak na zdražování bydlení.
REDAKCE / Zdroj: ČTK / Titulní obrázek je ilustrační
