Česko hlásí rekordní investice do nemovitostí, předstihlo Polsko.
Objem investic do nemovitostí v Česku se v první polovině letošního roku vyšplhal na 2,12 miliardy eur (zhruba 52 miliard korun). Jde o nejlepší pololetní výsledek za poslední čtyři roky a zároveň vyšší částku, než jaká byla zaznamenána na celém polském trhu. Vyplývá to z údajů realitně-poradenských firem Knight Frank a Colliers. Podle odborníků však nejde o dlouhodobý trend, protože Polsko má oproti České republice podstatně větší trh.
Meziročně zaznamenal český realitní trh skokový růst. Podle Knight Frank se objem investic zvýšil o 152 procent, Colliers navíc upozorňuje na zhruba 70% nárůst počtu transakcí. Výrazně přibylo zejména velkých obchodů přesahujících hodnotu 100 milionů eur (přibližně 2,5 miliardy korun). Zhruba 80 procent investovaného kapitálu přitom stále pochází od domácích investorů.
První čtvrtletí letošního roku přineslo transakce v hodnotě 1,48 miliardy eur, tedy více než za celý rok 2023 dohromady. Ve druhém čtvrtletí následovalo dalších 644 milionů eur. Mezi nejvýznamnější obchody patřil nákup portfolia průmyslových parků Contera americkou investiční skupinou Blackstone nebo převzetí hotelů Hilton Prague a Four Seasons Prague skupinou PPF.
Struktura investic ukazuje, že třetinu objemu ve druhém čtvrtletí tvořily průmyslové a logistické nemovitosti, hotely představovaly 23 procent a kancelářské i maloobchodní objekty po 12 procentech. Rezidenční nájemní bydlení mělo desetiprocentní podíl.
Polský trh, který bývá tradičně regionálním lídrem, zaznamenal v prvním pololetí investice ve výši 1,7 miliardy eur (asi 42 miliard korun), což znamená meziroční pokles o pět procent. V celém regionu střední a východní Evropy (Česko, Polsko, Slovensko, Maďarsko a Rumunsko) dosáhl objem investic pěti miliard eur, přičemž Česko s Polskem se podílely více než třemi čtvrtinami.
Podle Knight Frank se Česká republika dostala před Polsko zejména díky aktivitě domácích investorů, kteří neváhají uzavírat velké obchody. V Polsku jsou naopak mezinárodní investoři aktuálně opatrnější. Přesto experti upozorňují, že tento výsledek není pravděpodobně trvalý – nabídka nemovitostí na českém trhu je výrazně menší než v Polsku.
Do konce roku by ale měly následovat další významné transakce. Colliers odhaduje, že celkový objem investic v Česku může dosáhnout až 3,5 miliardy eur (86 miliard korun). Pokud se tato prognóza naplní, zařadí se letošek mezi tři nejúspěšnější investiční roky v ČR za poslední dekádu.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
