Ceny starších bytů v České republice pokračují v růstu. V prvním čtvrtletí letošního roku se jejich průměrná cena meziročně zvýšila o 15 procent na 83 333 korun za metr čtvereční. Oproti závěru loňského roku zdražily o další tři procenta. Vyplývá to z aktuální analýzy realitní platformy FérMakléři.cz.
Růst cen se liší podle regionů i velikosti měst. Ve velkých městech zdražovaly starší byty meziročně od šesti procent v Olomouci až po 24 procent v Ústí nad Labem. V mezikvartálním srovnání pak ceny rostly v rozmezí jednoho až šesti procent.
Nejdražší zůstává dlouhodobě Praha, kde se metr čtvereční staršího bytu v prvním čtvrtletí prodával v průměru za 155 365 korun. To představuje meziroční nárůst o devět procent a mezikvartální zvýšení o tři procenta. V Brně ceny vzrostly o deset procent meziročně a o čtyři procenta oproti konci loňského roku na 122 813 korun za metr čtvereční.
Také další krajská města zaznamenala výrazný růst. V Plzni se cena vyšplhala na 87 127 korun za metr čtvereční, což znamená meziroční růst o 13 procent. V Hradci Králové činila průměrná cena 96 395 korun, meziročně o 11 procent více. Stejný roční nárůst zaznamenaly i České Budějovice, kde cena dosáhla 88 091 korun za metr čtvereční. Nejmírnější růst byl v Olomouci – o šest procent meziročně a jedno procento mezičtvrtletně.
Nejrychleji ale zdražovaly byty v cenově dostupnějších regionech. V Ústí nad Labem se ceny zvýšily meziročně o 24 procent na 52 170 korun za metr čtvereční. V Ostravě pak vzrostly o 16 procent na 67 377 korun. V obou městech došlo i k výraznému mezikvartálnímu růstu.
Podle jednatele společnosti FérMakléři.cz Lumíra Kunze zůstávají Praha a Brno sice nejdražšími lokalitami, největší dynamiku však vykazují levnější regiony. Důvodem je silná poptávka po dostupnějším bydlení, které je pro mnoho lidí v dražších městech nedosažitelné.
Zdražování se výrazně promítá i do celkových cen bytů. Například osmdesátimetrový byt v Praze zdražil za rok o více než milion korun na zhruba 12,4 milionu Kč. V Brně takový byt vyjde přibližně na 9,8 milionu korun, což je o 860 tisíc více než loni. V Ostravě se cena zvýšila asi o 730 tisíc korun, v Ústí nad Labem o 820 tisíc a v Olomouci o přibližně 420 tisíc korun.
Analýza tak ukazuje, že i v tradičně levnějších regionech představuje růst cen nemovitostí pro řadu domácností významnou finanční zátěž.
REDAKCE / Zdroj: ČTK / Titulní obrázek je ilustrační
