Zájem o mikrobyty v Česku prudce roste, jejich nabídka mizí z trhu rychleji než dřív.
Poptávka po nejmenších bytových jednotkách v Česku zažila v letošním druhém čtvrtletí výrazný nárůst. O byty s plochou mezi 16 a 30 metry čtverečními, takzvané mikrobyty, se zájem meziročně zvýšil o 56 procent. Vyplývá to z aktuální analýzy realitního portálu Sreality.cz.
Za rostoucím zájmem stojí především stále hůře dostupné vlastní bydlení. Kvůli vysokým cenám nemovitostí se mnozí kupující obracejí k nejlevnějším možnostem na trhu – a těmi jsou právě velmi malé byty.
Podle dat Sreality.cz průměrná cena bytů v Česku ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostla o 16 procent a dosáhla 81.117 korun za metr čtvereční. V Praze, kde je trh s bydlením tradičně nejdražší, se ceny vyšplhaly až na 141.338 korun za metr, což představuje 12procentní nárůst oproti loňsku.
Zvýšený zájem o mikrobyty se projevuje i v rychlosti, s jakou mizí z nabídky. Průměrná doba, po kterou byly tyto byty inzerovány, se zkrátila o 41 procent a ve sledovaném období činila méně než dva měsíce – nejkratší dobu ze všech kategorií bytů.
„Velmi malé byty jsou zvláště v Praze stále častější volbou. Kvůli vysokým cenám hledají lidé cenově nejpřístupnější varianty, které často spadají právě do kategorie mikrobytů,“ vysvětluje Hana Kontriš ze společnosti Seznam.cz, která portál Sreality.cz provozuje.
Růst cen je patrný napříč celou republikou. Nejvíce se byty zdražily v Moravskoslezském kraji, kde jejich cena meziročně vzrostla o 26 procent. V Ústeckém kraji to bylo o 24 procent a v Královéhradeckém o 22 procent. Nejmenší nárůst zaznamenal Liberecký kraj s devítiprocentním růstem.
Tempo zdražování zůstává podle expertů stabilní. V první polovině roku rostly nabídkové ceny meziročně zhruba o 16,5 až 17,7 procenta. Důležitým faktorem je i vývoj úrokových sazeb – jakmile klesají, roste zájem o hypotéky, a tím i o koupi vlastního bydlení.
Podobný trend potvrzují i další realitní platformy. Například podle FérMakléři.cz zdražily starší byty ve velkých městech v průměru o 27 procent oproti loňsku. Nejvíce rostly ceny v Ústí nad Labem a Ostravě, tedy v lokalitách, kde jsou ceny bytů stále nejnižší.
Tlak na cenovou dostupnost tak přetváří český realitní trh. Mikrobyty se stávají řešením pro stále větší skupinu lidí, kteří chtějí bydlet ve vlastním, ale nemohou si dovolit větší bytovou jednotku.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
