Lidé s průměrnou mzdou si nyní mohou pořídit byt o zhruba 41 metrech čtverečních, pokud využijí 30letou hypotéku. Oproti době před dvěma lety, kdy byla dostupnost bydlení na historickém minimu, jde o mírné zlepšení. Situace se však výrazně liší podle regionu. Vyplývá to z nové realitní analýzy.
Zatímco v Praze vystačí průměrná mzda na byt o přibližně 31 metrech čtverečních, v Ústí nad Labem si domácnosti mohou dovolit i více než 85 metrů čtverečních. Průměrná mzda v pololetí dosahovala podle údajů Českého statistického úřadu přibližně 49 tisíc korun, v hlavním městě pak přesahovala 62 tisíc korun.
„Ani nejvyšší průměrná mzda v republice nestačí na pořízení běžně velkého bytu. Mladé rodiny si v Praze mohou dovolit asi o deset metrů čtverečních méně než je celostátní průměr. Jedním z řešení je kupovat nemovitost ve dvou, případně hledat dostupnější bydlení v okolí metropole,“ uvedl Michal Makoš, ředitel a spoluzakladatel Reas.cz. Podle dat společnosti se ve třetím čtvrtletí prodával metr čtvereční v průměru za 63 tisíc korun, v Praze však za téměř 140 tisíc.
Zlepšení dostupnosti bydlení v posledních dvou letech přinesl rychlejší růst mezd oproti cenám nemovitostí, ale i stabilizace trhu a mírný pokles hypotečních úroků. Podle Reas se ale letos trend obrací a ceny opět zrychlují. „Domácnosti mohly dosud vybírat větší či kvalitnější byty a jejich aktivita citelně vzrostla. Zbývá sledovat, jak jejich možnosti ovlivní opětovné zdražování,“ doplnil Makoš.
Regionální rozdíly zůstávají značné. V naprosté většině krajů si mladí lidé s průměrnou mzdou mohli letos v polovině roku dovolit byt o velikosti 48 až 52 metrů čtverečních. Nejhůře je na tom Praha, nejlepší dostupnost vykazuje Ústecký kraj. Podle Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD) ceny bytů i nájmů v Česku v posledních letech výrazně rostou, což stále více zatěžuje domácí rozpočty. Nedostatek dostupného bydlení dopadá zejména na mladé rodiny, seniory a další zranitelné skupiny.
Podzimní průzkum agentury Ipsos pro Českou spořitelnu a platformu Evropa v datech ukázal, že vlastní bydlení je nedostupné pro 40 procent mladých lidí. Více než 80 procent Čechů vnímá situaci na trhu bydlení jako špatnou, přibližně polovina jako velmi špatnou. Dvě třetiny lidí ve věku 18 až 29 let uvádějí, že je nedostupnost bydlení dlouhodobě stresuje, a více než polovina mladých odkládá kvůli drahému bydlení založení rodiny.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
