Počet dlužníků na nájemném výrazně klesl, problémy má 13,6 % nájemníků.
Počet lidí, kteří dlouhodobě neplatí nájem, se meziročně snížil o 37 procent. Aktuálně má potíže s úhradou nájemného přibližně 13,6 procenta nájemníků. Vyplývá to z údajů realitní platformy UlovDomov.cz, která za dlužníky označuje osoby s více než třicetidenním zpožděním u závazků přesahujících tisíc korun.
Pokles počtu neplatičů přichází v době, kdy nájemné v Česku stále roste. Podle analýzy portálu Bezrealitky.cz se nájmy ve třetím čtvrtletí zvýšily v průměru o 16 procent na 371 korun za metr čtvereční. V Praze a okolí činil meziroční růst 14 procent, průměrná cena tak dosáhla 441 korun za metr čtvereční. Ve Středočeském kraji se nájmy zvýšily o 16 procent na 315 korun a v Brně a okolí o 17 procent na 352 korun. Nejmenší zdražení zaznamenal Zlín a jeho okolí, kde ceny meziročně vzrostly o devět procent.
Generální ředitel UlovDomov.cz Michal Hrbatý pokles zadlužení vysvětluje nejen příznivým ekonomickým vývojem, ale i přísnějšími postupy majitelů nemovitostí. „Letos rostou reálné mzdy, inflace i nezaměstnanost se drží na nízkých hodnotách. Snížení procenta neplatičů je ale také důsledkem zkušeností z minulých let, které vedly majitele k důkladnějšímu prověřování zájemců,“ uvedl.
Situace byla v předchozích letech podstatně horší. Koncem roku 2022 výrazně přibylo nájemníků s problémy s placením a až v 75 procentech případů docházelo k častým výměnám nájemníků. Ve dvou procentech případů museli majitelé přistoupit až k vystěhování. Každý desátý nájemník navíc platil pozdě nebo vytvářel dlouhodobější dluh.
Ještě v prosinci 2023 data ukazovala meziroční nárůst počtu dlužníků o 13,4 procenta. V prvních deseti měsících roku 2024 tvořili neplatiči 21,7 procenta nájemníků, zatímco letos ve stejném období už jen 13,6 procenta. To znamená pokles o více než osm procentních bodů.
Podle Hrbatého k úbytku dluhů přispívá i obezřetnější přístup majitelů. Někteří z nich dokonce do nájemného zahrnovali rizikovou přirážku, aby se pojistili proti možným neplatičům. Platforma nájemníkům doporučuje ověřovat totožnost zájemců – například podle jména, data narození či adresy – a následně si je prověřit prostřednictvím veřejných registrů či sociálních sítí.
Z aktuálního Indexu prosperity a finančního zdraví, který sestavila Česká spořitelna společně s portálem Evropa v datech, vyplývá, že Česká republika patří v rámci EU k zemím s pátým nejvýhodnějším nájemním bydlením. Výhodnost nájmů je však relativní – výrazně ji ovlivňuje fakt, že vlastní bydlení je pro mnoho domácností finančně nedostupné. Zhruba desetina obyvatel vydává na bydlení více než 40 procent svých příjmů.
REDAKCE / Zdroj: ČTK
