Pro zpracování projektové dokumentace je zapotřebí získat „mnoho dat“. V následujícím textu najdete přehled všeho, co nelze opominout.
Pro zpracování projektové dokumentace jsou zapotřebí podklady a průzkumy vztahující se ke zjištění a hodnocení současného stavu území (zaměření, průzkum geotechnický, hydrogeologický apod.), krajiny (průzkum archeologický, životního prostředí) a případně průzkum existující stavby (stavebně historický, stavebně technický) v jednotlivých fázích životního cyklu stavby.
Pro zahájení projektových prací na návrh domu stavebník musí zabezpečit, případně pověřit projektanta nebo i jinou osobu, podklady a průzkumy pro projektování. Tyto podklady nejsou součástí základních výkonů projektanta a jsou hrazeny zvlášť.
Pro zpracování projektové dokumentace jsou nutné podklady:
- územní plán, regulační plán;
- místní vyhlášky, upravující požadavky na pozemky a stavby;
- polohopisné a výškopisné zaměření pozemku a staveb nacházejících se na něm;
- zaměření stávající inženýrské infrastruktury a potvrzení jejich správců;
- možnost napojení na inženýrskou infrastrukturu;
- možnost napojení na dopravní infrastrukturu;
Pro zpracování projektové dokumentace jsou nutné průzkumy:
- geologický průzkum – pro stavby rodinných domů zpravidla vyplývá 1. geologická kategorie, která umožňuje využít geologický průzkum ze sousedních pozemků;
- je-li v blízkosti svah, který by mohl ohrozit v budoucnu svou stabilitou pozemek a stavbu na něm – geologický průzkum ohrožujícího pozemku;
- hydrogeologický zjišťující stav úrovně a kolísání hladiny spodní vody a její agresivitu;
- radonový průzkum, případně výskyt jiných výronových plynů;
- archeologický průzkum v místě s rizikem archeologického naleziště, které zajišťuje během výstavby archeologický ústav při zemních pracích. Financování tohoto průzkum u občanů hradí stát;
- průzkum bludných proudů v případě jejich rizika.
Podklady pro zpracování dokumentace pro změnu stávající stavby nebo její odstranění:
- pasportizace stavby;
- zaměření stavby;
- stavebně historický průzkum;
- stavebně technický průzkum, včetně hodnocení nosné konstrukce;
- biologický a mikrobiologický průzkum;
- průzkum z hlediska výskytu azbestu;
- průzkum a laboratorní výsledky z případného nebezpečí kontaminace nebezpečnými látkami;
- průzkum výskytu vlhkosti ve stavbě a její příčiny;
- průzkum degradace stavebních materiálů;
- dendrologický průzkum
Zdroj: https://www.firmamagnet.cz/